Bij Kuiper Caravans ontzorgen wij u zoveel mogelijk bij de aankoop van een chalet of stacaravan maar er zijn ook zaken die buiten ons zichtveld vallen. Zo is het bij de aankoop van een vakantiewoning essentieel om rekening te houden met financiële verplichtingen zoals belastingen en verzekeringen.
Verzekeringen
Net als bij een reguliere woning is het noodzakelijk om op de eerste dag van aankoop minimaal een opstalverzekering af te sluiten. Zo bent u direct beschermd tegen schade aan de woning.
Belastingen
Een vakantiewoning wordt in principe in Box 3 belast omdat een vakantiewoning simpelweg niet iemands hoofdverblijf mag zijn. Het kan anders liggen als de fiscus u als ondernemer ziet en u de vakantiewoning commercieel verhuurt. Als de exploitatie van uw vakantiewoning namelijk dusdanige vormen aanneemt dat deze het normale actieve vermogensbeheer te buiten gaat, wordt de vakantiewoning niet belast in box 3, maar worden de inkomsten belast in box 1.
Koopt u vastgoed met een BV, dan betaalt u vennootschapsbelasting over de winst. U wordt dus niet in box 1 of 3 belast. Dat kan voordelig zijn omdat de belasting op winstuitkeringen (dividend) meestal lager is dan de inkomstenbelasting in box 1. U mag ook kosten aftrekken, zoals voor verbouwen en beheren.
De fiscale behandeling van vakantiewoningen kan complex zijn en afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Het is daarom verstandig om een belasting- en hypotheekadviseur te raadplegen voor een passend advies.
